Markalı Konut Projelerinde Anadolu Zamanı!

Markalı Konut Projelerinde Anadolu Zamanı!

İstanbul'da kalan arsa miktarının sınırlı olması ve diğer şehirlerden gelmekte olan konut talepleriyle markalı konut projeleri yapmakta olan firmalar kendilerine yeni adresler belirlediler. Markalı konut projelerinde artık yeni adres Anadolu.

Markalı konut projeleri üretimi yapmakta olan firmalar, Ankara, İzmir, Bursa, Denizli, Muğla, Gaziantep ve Yalova şehirlerini kapsamına almış durumdalar. İstanbul'daki gibi geniş sosyal alanları bulunmakta olan ultra lüks siteler artık Avrupa'da da bulunacak. Kentsel dönüşüm projesi kapsamında yenilenme çalışmalarının da etkisiyle artışa geçen markalı konut projeleriyle doğru orantıda bu projelerin fiyatları da artış gösteriyor. İstanbul'da m2'si 27.000 TL'ye uzanmış olan markalı konut projelerinin fiyatlar İzmir'de maksimum 10.000 TL, Ankara'da 8.000 ve Bursa'da 7.500 TL'yi buldu.

ANKARA MARKALI PROJE FİYATLARI
Bölge 2013 ortalama m2 fiyatı 2016 ortalama m2 fiyatı
Oran - İlkbahar 3.000 - 4.500 4.750 - 8.000
Bağlıca - Çayyolu - İncek 2.750 - 3.900 3.850 - 5.250
Çukurambar - Mustafa Kemal 3.900 - 5.350 4.500 - 7.000

MÜTEAHHİTLERİN EN GÖZDE YERİ ANKARA

Ankara'da son zamanlarda çok fazla markalı konut projesinin temelleri atılmış durumda. Kuzu Grup, Mesa, Sinpaş, YDA, Pasifik İnşaat, Türkerler İnşaat ve Akfen İnşaat tarzında gayrimenkul şirketlerinin işlevinin bulunduğu Ankara'da Çankaya, Çukurambar gibi merkezi semtlerin yanında aynı zamanda Eskişehir Yolu, Söğütözü, Mustafa Kemal, Ümitköy, Çayyolu ve İncek tarzında bölgeler kendini ön planda tutuyor.

Ankara'da toplam olarak bulunan markalı konut projesinin sayısı 219, Bu 219 projeden 69 tanesi Çankaya'da kendini gösteriyor. 80 tanesi Yenimahalle'de kendini gösteriyor. 44 tanesi Etimesgut'da kendini gösteriyor. 2 tanesi Altındağ'da kendini gösteriyor. 14 tanesi Gölbaşı'da kendini gösteriyor. 3 tanesi Keçiören'de kendini gösteriyor. 2 tanesi Mamak'da kendini gösteriyor. 2 tanesi Pursaklar'da kendini gösteriyor. 3 tanesi Sincan'da kendini gösteriyor.

Son 1 yıllık zaman dilimi içerisinde Çankaya'da yeni 17 proje, Yenimahalle'de yeni 13 proje, Etimesgut'ta yeni 8 proje, Altındağ'da yeni 1 proje, Gölbaşı'da yeni 6 proje ve Pursaklar'da yeni 1 konut projesi satışa çıkartıldı.

İZMİR MARKALI PROJE FİYATLARI
Bölge 2013 ortalama m2 fiyatı 2016 ortalama m2 fiyatı
Mavişehir 3.500 - 4.000 5.500 - 6.500
Bayraklı 6.000 - 8.000 9.000 - 10.000
Bornova  2.500 - 3.500 4.000 - 5.000

İstanbul'da konut üreticilerinin çok yoğun talep göstermiş olduğu İzmir içerisinde Bornova-Bayraklı, Buca, Narlıdere ve Mavişehir bölgeleri öne çıkıyor. Soyak, Türkerler Holding, Folkart, Pana Yapı ilk sırada olmak üzere çok fazla firmanın boy göstermekte olduğu bölgede İstanbullu Demir İnşaat ve Sur Yapı'da yatırım için kollarını sıvamış durumda. Bölge üzerinde yeni konut projelerinde metrekare satış fiyatları 4.000 TL ila 10.000 TL arasında değişim görünmekte.

Etiketler : Güncel