Kredi Kullanarak Konut Alımında Azalma Var!

Kredi Kullanarak Konut Alımında Azalma Var!
Editör: Hasan Aker Gündem 17 Ekim 2018
1 Puan2 Puan3 Puan4 Puan5 Puan (İlk Oyu Sen Ver)
Loading...

Kredi kullanarak konut alan kişi sayısının geçmiş yıllara kıyasla büyük oranda düşüş gösterdiğini ifade eden Realty World Elfi Gayrimenkul Brokerı Özkan Aydemir, elinde parası bulunan bireylerin mevduata bağlı kalmadığını, direkt olarak bu parayı gayrimenkule yatırdığını anlattı.

Türkiye ekonomisinde inşaat sektörünün %1’lik payının olduğunu aktaran Özkan Aydemir, konut kredi faizlerinin %2’nin üzerinde seyretmesinin vatandaşların alım gücünü zorlaştırdığını anlattı.

100.000 TL’lik bir kredinin 120 aylık geri ödemesinin 400.000 TL olduğunun altını çizdi. Bu sebepten dolayı insanların krediyle gayrimenkul alımından vazgeçtiğini ileten Aydemir, Kurban bayramından bu yana proje satışı yapılan çok sayıda firmanın olduğunu, bu firmaların da satış çoğunluğunun nakit olduğunu aktardı.

Gelecek 34 aylık süreç içerisinde bu durum devam edecek olduğunu tahmin ettiklerini vurgulayan Aydemir, 500.000 TL’lik dairenin 400.000 TL’ye alınacak durumda olduğunu aktardı. Maliyetlere bakıldığında %30 oranında artışın fiyatlara henüz etki etmediğini söyleyen Aydemir, şuanki piyasada yatırımların artacağını düşündüklerini belirtti.

Mevduat faizlerinin yüksek olmasından dolayı parasını bankaya yatıranların olduğunu, bunların yanı sıra elindeki parayla gayrimenkule yatırım yapanlarında bulunduğunu aktardı. Bütçesine göre gayrimenkul almak isteyenlerin şuan 0 üretim olarak gayrimenkulleri 300.000 TL vererek alabilir. Henüz artış eklenmediği için 400.000 TL’lik gayrimenkul olacağının da altını çizdi.

Bunun 1 sene önce yapılmasının imkansız olduğunu ifade eden Aydemir, konut kredi oranlarının %2’yi aşkmış olduğunu, gelecek 1 yıl içerisinde de%1.50’nin altına asla düşmeyecek olduğunu aktardı. Şuanda demir ve çimento üzerinde %40 oranında artış olduğunu ama yansıtılmadığını belirtti. Daha önceki fiyatlara göre şuanda %15’lik bir düşüş olduğunu da söyleyen Aydemir, geçen yıl 1.409.000 konut satışıyla Türkiye tarihinin emlak hususundaki en yüksek dönemi olduğunun altını çizerken, Bursa’da toplam 56.000’e yakın konut satışı yapıldığını, Balıkesir’de ise bu rakamın 28.000 olduğunu ifade etti.

2017 yılına göz atıldığında Türkiye ve Bursa üzerinde %10’luk düşüşün olduğuna dikkat çeken Aydemir, Balıkesir’de bunun tam tersi 2017 yılına göre %4 oranında artış olduğunu dile getirdi. 2018 yılında 1.250.000’e yakın konut satışı yapılacağını tahmin ettiklerini açıkladı.

Tapu masraflarının 31 Ekim 2018 tarihine kadar indirimli bir şekilde devam edeceğini de ileten Aydemir masrafların binde 30 oranında düşürüldüğünü aktardı. Kampanyanın bu ay sonu biteceğini hatırlatıp, 1 Kasım’dan itibaren 40’lı oranlara çıkacağına değindi. Ondan dolayı bu süreci çok iyi değerlendirmek gerekiyor. Çünkü her 100.000 TL’lik daire için havadan 3.000 TL kazanç olduğunu vurguladı.



Yorumlar (Yorum Yapılmamış)

Yazı hakkında görüşlerinizi belirtmek istermisiniz?

Tema Tasarım | Osgaka.com