Parsellerde Yapılaşma Nasıl Olur?

Bir parselin yer aldığı imar adasına ait parselasyon planı yapılıp belediye encümenine kabul ettirilip tapu müdürlüğüne tescil edilmeden söz konusu adada yer alan herhangi bir parsel için yapı ruhsatı verilmemektedir. Parseller üzerinde yapılaşma nasıl olur sorusunun cevabı haberimizde yer almaktadır.

OKU

İnşaat Bittikten Sonra Ne Yapılır?

Kendi evinizi istekleriniz doğrultusunda inşa etmek istemeniz halinde inşaat ruhsatını alıp evinizi inşa edebilirsiniz. Ancak evin inşası imar planına ve inşaatın projesine uygun bir şekilde gerçekleşmelidir. İnşa aşaması tamamlandıktan sonra sıra yasal bir şekilde oturum sağlanması için iskân belgesi almaya geliyor. Ayrıntılar haberimizde…

OKU

Vergi Borcu Yapılandırma 2. Taksit ödemelerinde Son Gün 31 Ocak

Uzunca bir süreden beri milyonlarca vatandaşın beklediği vergi borcu yapılandırmasının 2. Taksit ödemeleri henüz devam etmektedir. Vergi borcu yapılandırmasını nasıl yapabileceğiniz, ne gibi hususlara dikkat etmeniz gerektiği, yapılandırmanın ardından nasıl ödeme yapacağınız gibi önemli bilgiler haberimizde yer almaktadır.

OKU

İmar Planı Değişirse Ruhsat Yenilemek Gerekir mi?

Adınıza olan bir arsanın üzerinde yapı inşasını gerçekleştirebilmek için bağlı bulunulan belediyeden inşaat ruhsatının alınması gerekmektedir. Söz konusu ruhsat yapının mimari projesinin oraya dair imar planlarına uygun olması halinde verilmektedir. Ancak imar planı değişirse ruhsata ne olur? Ayrıntıları haberimizde…

OKU

Emlak Beyanı Vermeme Cezası

Pek çok vatandaşın haberdar olmadığı ama aslında önem arz eden bir konu olan emlak beyannamesi konusunu sizler için araştırdık. Emlak beyanı vermemenin cezası hakkında ve bu cezai işleme maruz kalmamak için nasıl beyannamede bulunacağınıza değindik. Ayrıntılar haberimizde…

OKU

Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Gerekçeleri

Pek çok kişinin bir şekilde haberdar olduğu kira sözleşmesinin genel kuralları arasında kiracının ne gibi koşulların meydana gelmesi halinde tahliye edileceği de açık bir şekilde belirtilmelidir. Kiracıdan kaynaklanan sebeplerden dolayı tahliye durumuna dair bütün ayrıntılar haberimizde yer almaktadır.

OKU

Yabancı Uyruklu Kişiler Nasıl Konut Alabilir

Yurt dışından ülkemize gelerek oturum izni alan yabancı uyruklu vatandaşların ülkemizden bir ev satın almak istemeleri halinde bir kısım işlemleri yerine getirmeleri gerekmektedir. tapu müdürlüklerinde gerçekleşen tapu devir işlemi normalden biraz daha farklı olarak yürümektedir. Ayrıntılar haberimizde…

OKU

Krediyle Alınan Evin Tapu Masrafları

Ev almak için pek çok vatandaş bankaların sunmuş olduğu konut kredisi imkanından faydalanmaktadırlar. Bankaların sunmuş olduğu uzun vadeli ve düşük faizli konut kredileri aracılığı ile alınan konutlar ve normal yollar ile satın alınan konutlar için tapu dairesinde devir işlemleri esnasında tapu masrafı ödemeniz gerekir. Ayrıntılar haberimizde…

OKU

Alacağınız Evin Gerçek Değerini Bulma Yöntemleri

Ev satın almak isteyen ve satın almak istediği evi bulan kişilerin aklında bulunan sorulardan en başlıca olanı evin gerçek değeri nasıl anlaşılır sorusudur. Bu sorunun cevabını sizin için ayrıntılı bir şekilde araştırıp en doğru şekilde yorumladık. Konunun ayrıntıları haberimizde…

OKU

Tapu Eksik Beyan Cezası

Pek çok kişinin bildiği gibi tapu müdürlükleri aracılığı ile mülkiyetlerin tapu devir işlemleri gerçekleştirilmektedir. Söz konusu tapu devir işleminin sorunsuz bir şekilde gerçekleşebilmesi için mülkiyetin satış bedeli üzerinden belirli oranda tapu harcı tahsil edilmektedir. Söz konusu tapu harcını az ödemek için satış bedelinin düşük gösterilmesi halinde cezai işlem uygulanabilir. Ayrıntılar haberimizde…

OKU

Emlak Aracılık Sözleşmesi Örneği

Gayrimenkul alım, satım ya da kiralama işlemlerini emlakçı aracılığıyla gerçekleştiriyorsanız belirli prosedürlere de uygun hareket etmeniz gereklidir. Emlakçılar, kendilerini garantiye almak adına yaptıkları aracılık hizmetinin yasal çerçeveler içerisinde yürütülmesi için sözleşme yaparlar. Peki aracılık sözleşmeleri hangi durumlar için gereklidir işte yanıtı!

OKU

Emlak Vergisi Ödeme Zamanı

Emlak vergisi ödemesi gayrimenkulün sahibi tarafından ve her gayrimenkul için ayrı ayrı olmak koşuluyla tahsil edilir. Eğer sahip olunan taşınmaz başkası tarafından kullanılıyorsa ya da kiraya verilmiş ise yine emlak vergisi mükellefi gayrimenkulün yasal sahibidir. Peki mükellefler hangi tarihleri unutmamalı?

OKU

İnşaat Ana Sözleşme Örneği

İnşaat sözleşmeleri, karşılıklı muhatap olan iki tarafın hukuki sonuç elde etmek iradelerini birbirlerine uygun şekilde açıklamak için düzenlenmektedir. Yapılan sözleşme borç ilişkisinin taraflara yüklediği sorumlulukları içermektedir. İnşaat ana sözleşmesinin içerikleri ve dikkat edilmesi gerekenler...

OKU

İcradan Ev Nasıl Alınır?

Pek çok kişinin haberdar olmadığı ancak piyasa değerinin daha altında konut sahibi olunabilecek bir yöntem olan icralık evler için açık artırma oldukça karlı bir yoldur. İcralık evlerin nasıl alınacağını ve evler için ihaleye nasıl gireceğinize dair ayrıntılı bilgiler haberimizde yer almaktadır.

OKU

İnşaat Maliyeti Hesaplama Tablosu

İnşaatınızın maliyet bedelini formül kullanarak hesaplamak isterseniz yaptırmak istediğiniz alanın büyüklüğü ile bakanlığın belirttiği normal inşaat bedelini çarparak bulmanız mümkün. Ancak kullanılan malzeme, kullanılan işçilik, yaptırmayı düşündüğünüz projenin türü, yapının kat sayısı gibi etkenler maliyetleri etkilemektedir. Kabaca bir evin yapım masrafı ne kadardır detayları...

OKU

Temele Ne Kadar Demir Gider?

Önemli inşaat malzemelerinden olan demir, inşaatın temel atma aşamasından diğer bölümlerine kadar inşaatın birçok alanında kullanılmaktadır. Bir ev yapmaya ya da yaptırmaya karar verdiğinizde toplam maliyetin hesaplamasında, inşaat alanınızın büyüklüğünden kullandığınız malzemelere kadar birçok etken vardır. Peki ne kadar büyüklükte bir eve ne kadar ton demir gerekir? İşte yanıtı.

OKU

Temele Ne Kadar Beton Gider?

İnşa etmek üzere planlanan yapının maliyetleri seçilecek ürünlerin kalitesinden, yapılması planlanan yapının büyüklüğüne kadar değişiklik gösterir. Ortalama olarak bir binanın inşası için temel aşamasında ne kadar beton kullanılır? Hangi malzemeden ne kadar oranda kullanılmalı?

OKU

Tapu İşlemleri Kaç Gün Sürer?

Gayrimenkul alım ve satım işlemlerinin yasal süreçleri, alıcı ve satıcının tapu dairesine başvurması ile gerçekleştirilir. Tapu devri olarak da tanımlanan bu işlem için temin edilmesi gereken bazı evraklar vardır. Alım-satım süreciyle ilgili bilinmesi gerekenler ve tapu alım süreçleri...

OKU

Kat Mülkiyeti Tapusu İçin Gerekli Belgeler

Kendi evinizi inşa etmeye karar verdiyseniz ya da bir inşa halindeki binadan ev almayı düşünüyorsanız kat irtifakı ile kat mülkiyeti durumu sizler için önem arz etmektedir. Kat mülkiyeti tapusu almak için gerekli olan bir takım belgeler ve bir kısım şartlar bulunmaktadır. Ayrıntılar haberimizde…

OKU

Emlak Vergisi Hesaplama 2017

Üzerine ait arsa, arazi ya da konut bulunanlardan yılda iki defa emlak vergisi alınmaktadır. Vergi takviminin açıklamasından ardından mükelleflerin merak ettiği diğer konu ise bu yılki emlak vergilerini ne kadar bir farkla ödeyecekleri. 2017 yılı emlak vergisi değerleme oranı ve vergi hesaplaması...

OKU

Ev Alırken/Satarken Evin Değeri Nasıl Hesaplanır?

Bilindiği üzere birçok yatırımcı için alacağı evin bugünkü kira getirisinin, belirli çarpanlarla çarpılması sonucu elde edilen gelecek senelerdeki kazancının toplamı, evin gerçek değerini ortaya koymaktadır. Yani bu durumda yüksek kira getirisi olan bir ev seçmeniz kazançlı çıkmanızı sağlıyor ama evin gerçek değeri için sadece bu kriter yeterli mi? İşte detayları.

OKU

Tapu Döner Sermaye Hizmet Bedeli 2017 Ücretleri

Pek çok kişinin tapu müdürlükleri aracılığı ile gerçekleştirmekte olduğu konut satış işlemi için tapu devir işlemi, tapu harcı ve döner sermaye hizmet bedellerinin ödenmesi halinde sorunsuz olarak gerçekleşmektedir. Geçtiğimiz yıl için geçerli olan döner sermaye hizmet bedelinin 2017 yılına ne kadar olarak tahsil edileceğine dair ayrıntılı bilgi haberimizde yer almaktadır.

OKU

Ecrimisil Zamanaşımı Süresi

Ecrimisil, haksız yapılan işgalin ve izinsiz kullanımın karşılığı olarak alınan tazminat bedeli olarak tanımlanır. Mahkemeye kadar taşınan bu tazminat sürecinde bir zamanaşımı var mıdır? Geriye dönük işler mi? Ecrimisil zamanaşımı sürecinin detayları...

OKU

Yapılandırmada İlk Taksiti Ödemeyenler Okusun

Milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren vergi borcu yapılandırması kapsamında her türlü vergi ve vergi cezaları, öğrenim ve katkı kredileri, sgk ve belediyelere olan borçlarda yapılandırılabilmekteydi. Peki yapılandırmadan yararlananlar taksitlerini hangi tarihlerde ödeyecek? İlk taksit ödenmediği durumda borcun akıbeti ne olacak? Detayları...

OKU

Emlak Vergisi Muafiyeti

Pek çok vatandaşın bildiği gibi bir sahip olunan konut türü mülkiyetler için yıllık iki taksit şeklinde emlak vergisi ödenmektedir. Ancak bu söz konusu olan emlak vergisinden muaf olan bir kısım vatandaş bulunmaktadır. Kimler hangi koşullarla emlak vergisinden muaf olur? Ayrıntıları haberimizde…

OKU

Kamu Tesis Alanları Nelerdir?

Birçok vatandaş kendisine ait olan taşınmazın imar planı sonrasında tamamen elinden çıkacağını düşünmektedir. Ancak belli kanunlara uygun olarak yapılan bu işlem sonucunda vatandaşın sahip olduğu taşınmazın alanı küçülse de imara açıldığı için değeri artmaktadır. İşte kamu yararına inşa edilen kamulaştırma alanlarının doğru bilinen yanlışları...

OKU

Emlak Vergisi 2. Taksit Ödeme Tarihleri

Emlak vergisi ödemekle yükümlü olan taşınmaz sahipleri bağlı bulundukları belediyelerin emlak servislerine başvuruda bulunarak ödemelerini gerçekleştiriyor olacaklar. Üzerine kayıtlı olan bina, arsa ya da araziniz hangi belediye bağlı ise ödemenin oradan gerçekleştirilmesi gerekiyor. Peki emlak vergisi ödemelerin ikinci taksitleri ne zaman ödenir? İşte yanıtı...

OKU

TOKİ Başvuru Formu Doldurma Örneği

Özellikle alt gelir sınıfı ve orta gelir sınıfına mensup olan vatandaşlara yönelik olarak konut inşa etmekte olan ve vatandaşların ev sahibi olma hayalini gerçeğe dönüştüren Başbakanlık Toplu Konut İdaresi’nin inşa etmiş olduğu konut projelerine başvurmak için başvuru formu doldurmanız gerekmektedir. TOKİ başvuru Formu Doldurma Örneği haberimizde…

OKU

Emlakçı Komisyonu Kimden Alır?

Emlakçı aracılığıyla bir ev alım satım işlemi gerçekleştirmeden önce öğrenmeniz gereken ve dikkatli olmanız gereken bir takım husus vardır. Bu hususlardan biri emlakçı komisyonu ne kadar ve kimden alınır? Bu soru ve diğer bilmeniz gereken hususlar ve ayrıntıları haberimizde…

OKU