Muhtar Senedi ile Satış Geçerli midir?

Mevcut durumda kadastro işlemine tabii olmayan ve tapu kütüğü üzerinde herhangi bir kaydı bulunmayan taşınmaz mülkiyetlerin alım ve satım işlemleri ile devir işlemleri tapu dairelerinde değil muhtarlıklarda gerçekleşmektedir. Söz konusu olan muhtar senedinin geçerli olup olmadığı haberimizde yer almaktadır…

OKU

Muhtar Tapu Nedir?

Gayrimenkul işlemleri ile ilgili bir konu olan Muhtar Tapu hakkında bilinmeyen ve merak edilen konuları bütün ayrıntıları ile haberimizde açıklıyoruz. Söz konusu olan muhtar tapusu nedir? Muhtar Tapusunun geçerliliği ne kadardır? Muhtar Tapusu hangi koşullarda yapılır? Bütün bu soruların cevabı haberimizde ayrıntılı olarak yer almaktadır…

OKU

Emlakçı İle Yapılan Satış Sözleşmesi

Gayrimenkul alım ve satım işlemleri için genellikle işin uzmanı olarak görülen emlakçılar ile birlikte çalışılmaktadır. Emlakçılar aracılığı ile gerçekleştirilecek ola gayrimenkul alım ve satım işlemleri için Emlakçı İle Yapılan Satış Sözleşmesi düzenlenmektedir. Bu Emlakçı İle Yapılan Satış Sözleşmesi ile ilgili ayrıntılar haberimizde yer almaktadır…

OKU

Ekspertiz Çalışma Saatleri

Konut almak isteyen kişilerin pek çoğu bankalar aracılığı ile alınan konut kredileri ile istedikleri konutları alabilirler. Ancak bankalar konut kredisi verme noktasında oldukça titiz davranıyorlar. Konut kredisi vermek için evin değerini belirleme amacı ile gönderilen ekspertiz ile ilgili bütün merak ettikleriniz haberimizde yer alıyor.

OKU

Emlakçı İle Yapılan Satış Sözleşmesi ve Emlakçının Evi Başkasına Satması

Gayrimenkul alım ve satım işlemleri için beraber çalışılan emlakçılar ile birlikte çalışıldığı zaman dikkat etmeniz gereken noktalar vardır. Siz evi satın almaya yönelik kaparo bırakmanız ve tellallık sözleşmesi imzalamanız halinde evi başka birine satabilir ya da evin satış işleminden vazgeçebilir. Bu durumlarda yapmanız gerekenler haberimizde yer almaktadır…

OKU

Metrekare Hesaplama

Ev almaya karar verdiniz ve alacağınız evin net metrekaresi'ni hesaplamak istiyorsunuz. Metrekare hesaplama yapabilmeniz için alacağınız evin içerisinde bulunan bütün oda ve banyo gibi alanların ayrı ayrı metrekare olarak hesaplamanız ve çıkan sonuçları toplamanız gerekiyor.

OKU

Kriz Olursa Ev Fiyatları Ne Olur 2017

Göz göre göre yol verilmiş olan Amerika üzerinde olan krizde dahi gayrimenkullerin sert bir şekilde değer kaybetmesinden sonrasında birkaç yıl içerisinde çok hızlı bir şekilde değer kazandığı ve bu kapsamda eski değerlere ulaşmış olduğu görülmekte.

OKU

Emlak Yer Gösterme Sözleşmesi Geçerliliği

Gayrimenkul alım – satım ve kiralama gibi konularda hizmet vermekte olan emlakçılar, verdikleri bu hizmetler neticesinde hakları olan emlakçı komisyonunu alma noktasında bazen sorun yaşayabilir. Bu noktada ise emlakçıların alacakları komisyonu ve haklarını yer gösterme sözleşmesi koruma altına almaktadır. Bu yer gösterme sözleşmesinin geçerli olması için gerekli olanları haberimizde açıkladık…

OKU

Yer Gösterme Sözleşmesi Örneği

Ülkemizde hizmet vermekte olan tüm kurumsal emlak firmalarının düzenli olarak kullanmakta olduğu yer gösterme sözleşmesi, emlakçı tarafından alıcıya gösterilen eve dair ilerleyen dönemlerde çıkabilecek sorunlar karşısında resmi bir ispat niteliği taşımaktadır. Ayrıntıları haberimizde açık bir şekilde anlattık…

OKU

Tapu Harcı İndirimi Ne Zaman Son

Ülkemizde uzun yıllardan beri uygulanmakta olan tapu harcı oranları binde 20 oranında uygulanırken 15 Mart 2017 tarihinden itibaren binde 15 oranında uygulanmaya başladı. Bu söz konusu olan tapu harcı oranlarındaki indirimler 30 Eylül 2017 tarihine kadar devam edecektir. 30 Eylülün ardından eski uygulamaya dönülecektir…

OKU

Kaba İnşaat Maliyeti Hesaplama

Eğer kendi evinizi inşa etmek istiyorsanız dikkat etmeniz pek çok husus ve hesaplamanız gereken pek çok maliyet vardır. Ev inşasında oldukça fazla etmen evin maliyeti üzerinde etkili olmaktadır. Normal standartlarda 100 metrekarelik bir evin kaba inşaatı ne kadar bir maliyetle yapılabilir sorusunun cevabı haberimizde yer alıyor…

OKU

İnşaat Halinde Daire Satış Sözleşmesi Örneği

İnşaat çalışmalarına henüz başlanmamış olan ya da inşaat çalışmaları halen devam etmekte olan binalar içerisinden konut satın almak isteyen kişilerin bir takım mağduriyetler yaşamaması amacı ile konutun satışını garanti altına alan satış vaadi sözleşmesi hakkında bilinmeyen noktaları sizler için haberimizde ayrıntılı olarak açıkladık…

OKU

Arsa Tapusu Payı Nasıl Hesaplanır?

Konutunuzun değerini gösteren önemli verilerden biri olan arsa tapusu payını hesaplamanın karmaşık olduğunu düşünüyorsanız, sizi şöyle alalım. Arsa tapusu payı nasıl hesaplanır, hesaplamada dikkat edilecek noktalar neler

OKU

Miras Kalan Arazi Nasıl Satılır?

2014 yılında yürürlüğe giren yönetmelik ile miras kalan arazi satışı ile ilgili bazı düzenlemeler getirildi. Tarımsal arazilerin satışında kısıtlamalar getiren bu yönetmelik, tarımsal değeri olmayan arazilerin satışına yönelik bir kısıtlama içermiyor.

OKU

Vergi Dairesi Kaçta Kapanıyor?

Ülkemizde her vatandaştan bazı koşulların sağlanması halinde bir takım vergiler alınmaktadır. Bu vergilere dair işlemler ve diğer ilgili işlemleri gerçekleştirebilmek için vergi dairesine gitmeniz gerekmektedir. Ancak vergi dairesine gittiğinizde mesai saatlerinin dışında orada olmanız halinde beklemek zorunda kalabilirsiniz. Peki, vergi dairesi kaçta kapanıyor? Cevabı haberimizde…

OKU

Arsanın Ne Kadarına Bina Yapılır?

Ülkemizde yeni bir yapı inşa edileceği takdirde kesinlikle imar yönetmeliklerinde yer alan hususlar çerçevesinde inşaat çalışmaları yürütülmelidir. İmar mevzuatı kapsamında yer alan yapı inşaat alanı, ilgili bir yapının, arsanın üzerinde toplam olarak ne kadarlık bir alan kaplaması gerektiğine dair bilgi vermektedir. Peki, bir arsanın ne kadarına ev yapılır? Cevabı haberimizde…

OKU

Bayındırlık Nedir?

Geliştirip güzelleştirme, yaşam standartlarının daha iyi ve daha uygun bir noktaya taşınması üzerinde çalışma yürütülen bayındırlık işleriyle Bayındırlık ve İskan Bakanlığı ilgilenmektedir. Bayındırlık nedir? detaylar haberimizde...

OKU

2017 Arsa Sınırı Nasıl Belirlenir?

Tapuda yazılan arazi ve gösterilmiş olan arazinin tutarlılığı, alım ve satım işlemleri neticesinde büyük sıkıntılar çıkartabiliyor. Çünkü satış işlemlerinde gösterilmekte olan araziyle, tapu üzerinde satışı yapılan arazi arasında farklılık bulunabiliyor.

OKU

Kat Mülkiyeti Kanunu 2017

Ülkemizde yeni inşa edilmekte olan taşınmaz türü mülkiyetleri yakından ilgilendiren bir durum olan kat mülkiyetine dair hükümlerin yer aldığı Kat Mülkiyeti Kanunu 2017 yılı içerisinde uygulanacak son hali ile haberimizin içerisinde yer almaktadır. Kat mülkiyeti kanunu içerisinde gerçekleştirilen değişiklikler sonrasındaki son halini haberimizin alt kısmından indirebilirsiniz.

OKU

Emlakçı Komisyonu Hesaplama

Ülkemizde ve hatta dünya genelinde emlak sektöründe önemli bir yere sahip olan emlakçılar ile birlikte çalışmanız halinde alım – satım ve kiralama gibi hizmetleri emlakçıdan alacağınızdan dolayı emlakçı komisyonu ödemek durumundasınız. Söz konusu olan emlakçı komisyonu alım – satım ve kiralama işlemlerinde farklı olarak işlemektedir.

OKU

Konut Kredisi Dosya Masrafı İadesi Dilekçe Örneği

Ülkemizde konut sahibi olabilmek için bankalar tarafından sağlanan konut kredisinden faydalanmanız halinde söz konusu bankalar kredi işlemleri esnasında tüketiciden dosya masrafı adı altında bir takım bedeller ödemenizi talep etmektedir. Yargıtay tarafından verilen bir karar sonucunda isterseniz bankalara ödemiş olduğunuz bu dosya masrafı adı altındaki bedeli iade ediyorlar. Söz konusu olan konut kredisi dosya masrafı iadesi dilekçe örneği haberimizin alt kısmında yer almaktadır.

OKU

İstimlak ile Kamulaştırma Arasındaki Fark

Ülkemizde uygulanmakta olan istimlak ve kamulaştırma uygulamaları özel kişilere ait olan taşınmaz mülkiyetlerin devlet ya da kamu tüzel kişiler tarafından kamu yararı için kanunlar kapsamında yer alan hükümler çerçevesinde alınması ve yıkılması durumu olarak tanımlanabilir. Söz konusu olan kamulaştırma ile istimlak uygulamaları arasında ne gibi bir fark olduğuna dair ayrıntılar haberimizde yer almaktadır.

OKU

Konut Kredisi Erken Ödeme İndirimi Ne Kadar

Ülkemizde yaşayan pek çok kişi ev sahibi olmak için büyük bir uğraş içerisindedir. Bunu iki farklı yolu vardır. Kendi birikimini yaparak ev satın alabilir ya da bankalar aracılığı ile konut kredisi çekebilirsiniz. Söz konusu konut kredisinin geri ödemeleri kapsamında ilgili borcun tamamını ya da bir taksitten az olmamak kaydı ile bir kısmını vade tarihinden önce kapatabilirsiniz. Bu durumda ne gibi hususlar geçerli olacaktır sorusunun cevabı haberimizde yer almaktadır.

OKU

Apartman Yönetimi İçin Yapılması Gerekenler

Bilindiği üzere ülkemizde yer alan çok katlı binalarda apartman yöneticisi bulunması zorunludur. Bina içerisinde sekiz ve sekizden fazla kat olması halinde apartman yönetim kurulunun bulunması kat mülkiyeti kanunu hükümleri gereğince zorunlu tutulmuştur. Söz konusu apartman yönetimi için yapılması gereken bir kısım hususlar vardır. Ayrıntılar haberimizde…

OKU

Apartman Yönetimi Nasıl Feshedilir?

Ülkemizin her yerinde çok katlı olan binalarda yönetici bulunması zorunludur. Yani sekiz ve sekizden fazla kat bulunan binalarda apartman yönetici bulunması kat mülkiyeti kanununun hükümleri gereğince zorunlu tutulmuştur. Söz konusu apartman yöneticisi kat malikler tarafından seçilemez ise bölgedeki sulh mahkemeleri apartman yöneticisi tayin edebilirler. Peki, apartman yöneticiliği feshedilebilir mi? Ayrıntılar haberimizde…

OKU

Apartman Yönetimi Ceza Verebilir mi?

Ülkemizde uygulanmakta olan kat mülkiyeti kanunu kapsamında sekiz katlı ya da sekiz kattan daha çok olan binalar için apartman yöneticisi veya apartman yönetim kurulunun bulunması zorunlu tutulmuştur. Bu kapsamda apartman yönetiminin altığı kararlara ve uygulamada olan kanunun hükümlerine ters bir davranış içerisinde olan herhangi bir kat maliki hakkında bölgede bağlı olunan sulh mahkemesine dava açılabilir. Ayrıntılar haberimizde…

OKU

Arazi Sınırları Nasıl Belirlenir?

Ülkemizde bulunan arazilerin sınırlarının geçen zaman içerisinde çevresel faktörlerden dolayı kaybolmasından ötürü hak ihlallerine mahal vermemek için arazinin sınırlarının yeniden belirlenmesi talep edilebilir. Taşınmaz sınırları nasıl belirlenir? Söz konusu olan arazi sınırlarının nasıl tekrar belirleneceğine dair ayrıntılı bilgiler haberimizde yer almaktadır.

OKU

Dükkân Kiracısı Vergi Öder mi?

Ülkemizde taşınmaz cinsi mülkiyetlerden birden fazla vergi alınmaktadır. Bu kapsamda dükkânlar yani işyerleri de söz konusu olan taşınmaz mülkiyetler sınıfında yer almaktadır. Bahsi geçmekte olan dükkânlarda dâhil olmak üzere ödenmesi gereken vergilerin mükellefi mülk sahibi olarak kabul ediliyor. Dükkân kiracısı vergi öder mi? Ayrıntılar haberimizde…

OKU