Hazineye ait araziler, sahte evraklar ile başka kişilere ait arsalar vatandaşlara satılmakta. İşte arsa yatırımı yaparken dikkat etmeniz gerekenler.
- Arsanın imar durumu hakkında çok kapsamlı bilgi toplayın, işinizi garantiye almak adına belediyen bilgi almayı kesinlikle ihmal etmeyin. Alıcısı olduğunuz arsanın kullanım amacıyla imar durumunda inşaat özellikleri farklıysa, alınan arsa kullanılması düşünülen işe yaramayabilir o yüzden bilgili olun.
- Tapu senedinde ada, pafta, parseli belirtilmekte olan arsanın alıcıyla tekabül edip etmediği kontrol edilmelidir. Kontrol etmek adına Kadastro Müdürlüğü'nden tapu senedinde belirtilmekte olan arsanın sınır tespiti istenilebilmektedir.
- Kadastronun geçmediği bölgelerden arazi almanın riski çok büyüktür. Arsanın bağlı olduğu tapu sicil müdürlüğüne gidildikten sonra, tapu kütüğüne bakılıp arsanın satışıyla alakalı aleyhe şert olup olmadığına dikkat edilmeli.
- Kırsal alan üzerinde imzar izninin çoğunluk olarak %5 olduğunu aklınızdan çıkartmayın. Buna bağlı olarak kırsal alan üzerinde asla 5 dönümden küçük arazi satın almayın.
- Alınacak arazinin hisseli mi?, tek kişiye mi ait olduğunu öğrenin. İlerleyen süreçde hisse sahiplerini bir araya toplamakta veya ikna etmekte büyük güçlükler çekilebilmektedir.
- Orman Köyleri üzerinden arazi satın alırken çok dikkat etmelisiniz. Size gösterilmiş olan 20 dönüm bir arazinin 6-7 dönümü tapulu olabilir, dolandırılırsınız.
- SİT alanı, baraj - göl koruma alanı veya barajlara su akıtmakta olan dere kenarlarından kesinlikle arazi almayın. Arazi alındıktan sonra imkanlar çerçevesinde etrafını tel ile çevirin veya çit olacak şekilde ağaçlandırma yapın. Tapunuzu almadan asla 1 kuruş para ödemesinde bulunmayın.
Nerelere Yatırım Yapılmalı?
- Bakir yerlere yatırım yapın, özellikli olarak büyük şehirler üzerinde nüfus ve göçün yaşatmış olduğu yapılaşma sürekli şehrin dışına doğru yayılmış bir vaziyette, buna bağlı olarak arsa yatırımları için gelişmemiş bölgeler tercih edilmesi karlı görünmektedir.
- Eğer risk almyı sevmiyorsanız, mutlak suretle imarlı arsalar üzerinde yatırımı tercih etmelisiniz.
- Arsanın boyutu çok önemli bir kavradır. Yatırımcıların imkanları dahilinde, mümkün olduğunca büyük arsa almak önem arz ediyor.
- Ulaşım ve alt yapı arsanın değerini direkt olarak etkisi altına alır. Arsanın yola olan cephesi ve cephe genişliği doğrudan değerini yükseltir. Altyapısı değersiz olan arsalar kısa vade yatırımcıları için asla tercih edilmemelidir.
