Tapu Satışı İçin Gerekli Evraklar

truck

Sahibi olduğunuz mülkün satışını gerçekleştirmek için başvurduğunuz tapu dairesi tarafından alım ve satım işlemini gerçekleştirebilmek için her iki taraftan da bir takım bilgi ve evrak talep edilmektedir.

Tapu Satışı Nasıl Yapılır?

Sahibi olduğunuz mülkün satışını gerçekleştirmek için başvurduğunuz tapu dairesi tarafından alım ve satım işlemini gerçekleştirebilmek için her iki taraftan da bir takım bilgi ve evrak talep edilmektedir. Bu bahsi geçen belgelerin eksiksiz bir şekilde temin edilmesi halinde, ilgili mülkiyetin devir işlemine derhal başlanıyor. Fakat bu evrakların eksik olması durumunda, devir işlemine başlanmaz ve eksik kalan evraklarında temin edilmesi talep edilir.

Tapu dairesinin talep etmiş olduğu evrakların eksiksiz olarak temin edilmesi halinde, satıcı olan şahsın üzerine tescilli olan mülkiyet,  alıcı olan şahsın adına geçirilip tescil işlemi yapılıyor. Tapu dairesi tarafından talep edilen belgeler, alıcı olan şahıstan ve satıcı olan şahıstan ayrı ayrı olarak temin ediliyor. Bunun yanı sıra her iki tarafında gerçek ya da tüzel kişi olmasına göre de talep edilmekte olan belgeler değişkenlik gösterebiliyor. Bu hususları belirttik ancak tapu satışı için gerekli olan evraklar neler işte bunun cevabı da hemen alt kısımda.

Tapu Satışı İçin Gerekli Olan Evraklar?

İlk olarak satıcı olan kişi için gerekli olan evraklar;

  • İlgili mülkiyetin tapusunun aslı ya da fotokopisi
  • 1 adet vesikalık fotoğraf
  • Nüfus Cüzdanı ( T.C. Kimlik Numarası açık bir şekilde yer almalı ) aslı ve 1 tane fotokopisi
  • İlgili mülkiyete ait vergi borcu yoktur yazısı belediye tarafından edinilmesidir (eğer vergi borcu çıkar ise, geriye dönük olarak ödenmiş olduğuna dair makbuzları belediyeye sunmalıdır)
  • Söz konusu olan tapu devir işlemlerini bir emlakçı gerçekleştirecek ise emlakçı adına vekaletname düzenlenmelidir.

Bunların yanı sıra alıcı olan şahıs için gerekli olan evraklar;

  • 2 adet vesikalık fotoğraf
  • Nüfus Cüzdanı ( T.C. Kimlik Numarası açık bir şekilde yer almalı ) aslı ve 1 tane fotokopisi
  • T.C. Kimlik Numarası
  • Söz konusu olan tapu devir işlemlerini bir emlakçı gerçekleştirecek ise emlakçı adına vekaletname düzenlenmelidir.

Üst kısımda belirtmiş olduğumuz bir takım evrakların eksiksiz olarak temin edilmesi ve tapu müdürlüğüne sunulması halinde kısa bir süre içinde tapu satış işleminiz gerçekleşecektir.

Tapu Harcı Hesaplama

Tapu Harcı Hesaplama

Tapu harcı hesaplama işlemi, taşınmazların alım satımında ne kadar harç ödeneceğini ortaya koyması açısından önemlidir. Gayrimenkullerin devir işlemlerinin tamamı tapu dairelerinde yapılmaktadır ve devirler için de belli oranlarda harcın ödenmesi gereklidir.

OKU
Tapu Satışı İçin Gerekli Evraklar

Tapu Satışı İçin Gerekli Evraklar

Sahibi olduğunuz mülkün satışını gerçekleştirmek için başvurduğunuz tapu dairesi tarafından alım ve satım işlemini gerçekleştirebilmek için her iki taraftan da bir takım bilgi ve evrak talep edilmektedir.

OKU
Tapu Satışı İçin Gerekli Belgeler Neler?

Tapu Satışı İçin Gerekli Belgeler Neler?

Gayrimenkulün satışının tapu üzerinden yapılabildiği bilinen bir gerçektir. Peki, tapu satışı için gerekli belgeler nelerdir? Gayrimenkul alım ve satım işlemlerinin kusursuz olarak sürdürülüp kısa süre içinde sonuçlandırılabilmesi için bu belgelerin eksiksiz olarak tamamlanması gereklidir.

OKU
Ev Alınca Tapu Masrafı Ne Kadar Tutar?

Ev Alınca Tapu Masrafı Ne Kadar Tutar?

Ev alım satımlarında neler yapılması ile ilgili doğru bilgilere ulaşmak, maliyetlerin net olarak hesaplanabilmesine ve dolayısı ile ileride vergi cezaları ile karşı karşıya kalınmaması için önemlidir. Özellikle ev alınca tapu masrafı ne kadar tutar diye sorgulama yapılması, doğru bir bütçenin belirlenmesi açısından önemlidir.

OKU
Tapu Satışında Gerekli Belgeler Nelerdir?

Tapu Satışında Gerekli Belgeler Nelerdir?

Tapu alım satımlarında hem alıcıdan hem de satıcıdan çeşitli belge istenmektedir ve bu belgelerin eksiksiz olması, işlemi hızlandırmaktadır. Peki, tapu satışında gerekli belgeler nelerdir?

OKU
Tapu Dairesinde Kredi Kartı Geçiyor Mu?

Tapu Dairesinde Kredi Kartı Geçiyor Mu?

Tapu dairelerinde gayrimenkullerin alım ve satım gibi çok sayıda devir işlemleri geçekleştirilmektedir ve yapılan her işlem için harç ödenmektedir. Bu harcı da alıcı ve satıcı ayrı ayrı ödemektedir. Peki, tapu dairesinde kredi kartı geçiyor mu?

OKU