Ev Sahibi Ne Kadar Depozito İsteyebilir?

truck

Ev kiralanırken ev sahibi, evde bulunan demirbaş, boya ve benzeri ayrıntılar için güvence bedeli almaktadır ve bu bedele depozito adı verilmektedir. Peki, ev sahibi ne kadar depozito isteyebilir? Konut kiralayacak olanların ev sahipleri ile kira sözleşmesi yapması gereklidir.

Ev kiralanırken ev sahibi, evde bulunan demirbaş, boya ve benzeri ayrıntılar için güvence bedeli almaktadır ve bu bedele depozito adı verilmektedir. Peki, ev sahibi ne kadar depozito isteyebilir? Konut kiralayacak olanların ev sahipleri ile kira sözleşmesi yapması gereklidir. Sözleşme yapılırken en önemli husus da depozito ile ilgili bilgilere tam olarak yer verilmesidir. Depozito, “güvence bedeli” olarak nitelendirilmektedir. Depozito kiracının herhangi bir zarara neden olmaması ve kira borcunun kalmaması için alınmaktadır.

Kiracı. kira bedelini ödemeden çıktığında ya da demirbaşlara zarar verdiğinde, meydana gelen zararları tamamı kiracının ev sahibine ödediği depozito bedelinden karşılanmaktadır. Borçlar Kanunu’na göre de konut ve çatılı işyeri kiralamalarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu geçirildiğinde, bu güvence üç aylık kira bedelini geçmemelidir.

Güvence bedeli olarak değerli evrak ya da para verilmesine karar verildiyse kiracı, kiraya verenin onayı olmadan çekilmemek üzere parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırabilmekte, değerli evrakı ise bir bankada muhafaza altına alabilmektedir. Banka, güvenceleri iki tarafın rızası ya da icra takibinin kesinleşmesi sonucu veya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebilmektedir.

Depozito bedeli kiranın son bulması halinde kiracıya geri ödenmektedir. Ancak ev sahibi ile kiracı arasında belirlenen evin demirbaşlarına zarar verilmesi, yönetim giderlerine katılmama, apartman aidatının ödenmemesi ve kira borcunun olması durumunda depozito bedelinin kiracıya geri verilmemesi mümkün olabilmektedir.

Ev sahibi ne kadar depozito isteyebilir sorusu sorulurken depozito hesaplama da önem kazanmaktadır. Ev kiralanırken kira bedelinin yanında ödenmesi gereken bir de kira depozitosu da bulunmaktadır. Mesken ve işyeri kiralamalarında ev sahibi ile kiracı arasındaki hak ve sorumluluklar, Borçlar Kanunu kapsamında değerlendirilmektedir. Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını ya da ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği bir sözleşme olarak nitelendirilmektedir.

Kira sözleşmesi yapılırken mülk sahibi belli oranda depozito isteyebilmektedir. Depozito bedeli de üç aylık kirayı geçememektedir. Kiraya veren, kira sözleşmesinin bitmesini takiben üç ay içinde, kiracıya karşı dava açtığını ya da icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmediğinde, banka güvenceyi geri vermekle yükümlü olmaktadır.

Depozito güvence parası olmakla birlikte depozitonun kira bedeli olarak sayılması mümkün olmamaktadır. Depozito, yalnızca yaşanacak zararların teminatı olarak alınmaktadır. Kira süresinin bitmesinin ardından kiracı son kira borcunu ödememişse, ev sahibi zararının giderilmesi için kira borcunu depozitodan düşebilmektedir. Kiracı ile herhangi bir sorun yaşanmadığında taşınmaz sahibi, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya depozito bedelini ödemekle yükümlüdür. Ayrıca günümüzde tüm kiralar bankacılık sistemi üzerinden ödenmektedir.

Bu nedenle depozitonun geri ödemesi de yine banka tarafından yapılabilmektedir. Ancak ev sahibi ne kadar depozito isteyebilir sorusunun cevabının çok iyi bilinmesi ve buna göre bir güvence bedeli alınmasında yarar vardır.

"Ev Sahibi Ne Kadar Depozito İsteyebilir?" Yorumlar

"Ev Sahibi Ne Kadar Depozito İsteyebilir?" Benzer Haberler


Ev Sahibi En Fazla Yüzde Kaç Zam Yapabilir?

Ev Sahibi En Fazla Yüzde Kaç Zam Yapabilir?

Gayrimenkul kiralama işlemlerinde taraflar arasında kira sözleşmesi imzalanmaktadır ve bu sözleşme süresi bitiminde sona ermemektedir. Herhangi bir fesih bildirimi olmadığında aynı koşullarda bir yıllığına daha yenilenmiş olarak kabul edilmektedir. . Ev Sahibi Ne Kadar Depozito İsteyebilir?

Ev Sahibi Ne Kadar Depozito İsteyebilir?

Ev Sahibi Ne Kadar Depozito İsteyebilir?

Ev kiralanırken ev sahibi, evde bulunan demirbaş, boya ve benzeri ayrıntılar için güvence bedeli almaktadır ve bu bedele depozito adı verilmektedir. Peki, ev sahibi ne kadar depozito isteyebilir? Konut kiralayacak olanların ev sahipleri ile kira sözleşmesi yapması gereklidir.

Konutta 20 Yıl Vade Kampanyası 5 Günde 750 Kişiyi Ev Sahibi Yaptı!

Konutta 20 Yıl Vade Kampanyası 5 Günde 750 Kişiyi Ev Sahibi Yaptı!

Ev Sahibi Ne Kadar Depozito İsteyebilir?. Emlak Konut GYO tarafından başlatılmış olan konutta 20 yıl vade kampanyası 5 gün içerisinde tam 750 kişiyi ev sahibi yapmış durumda. 1 Şubat 2017 tarihinde başlatılmış olan kampanya 5 gün içerisinde 605.000.000 TL'lik satış yaptı.

Peşinatsız Ev Sahibi Nasıl Olunur?

Peşinatsız Ev Sahibi Nasıl Olunur?

Ülkemizde yaşayan alt gelir sınıfı ve orta gelir sınıfına mensup olan vatandaşlarımızın ev sahibi olma hayalini gerçekleştirme noktasında bazı vatandaşlarımız peşinat sıkıntısı çekmektedir. Bu peşinat ödeme hususunda herhangi bir çıkar yok var mı, peşinatsız nasıl ev sahibi olunur gibi sorularınızın cevabı haberimizde…. Ev Sahibi Ne Kadar Depozito İsteyebilir?

Şok Marketler Sahibi Kim?

Şok Marketler Sahibi Kim?

12 yıl önce toplam 13 mağazası ile market sektörüne adım atan ŞOK Marketler Ticaret A.Ş., Migrosu’un sahipliğinde 2011 yılına kadar mağaza sayısını 1500 çıkarmıştı. Market sektörünün hangi iddialı ismi Şok Market’i satın aldı? Merak ettiğiniz detaylar yazımızda.

Kira Öder Gibi Ev Sahibi Nasıl Olunur?

Kira Öder Gibi Ev Sahibi Nasıl Olunur?

Halen kirada oturan ve ev sahibi olma hayalini gerçekleştirmek için fırsat kollayan vatandaşlarımız var. Alt gelir sınıfında olan ve maddi imkânsızlıklar sebebinden dolayı ev sahibi olamayan vatandaşlarımıza bir müjdemiz var. Uzun süredir sürmekte olan bir sistemden bahsedeceğiz. Artık kira öder gibi ev sahibi olabilirsiniz. Ayrıntılar haberimizde…. Ev Sahibi Ne Kadar Depozito İsteyebilir?

Başakşehir Avrupa Konutları'nda %5 Peşinatla Ev Sahibi Olma Fırsatı!

Başakşehir Avrupa Konutları'nda %5 Peşinatla Ev Sahibi Olma Fırsatı!

Artaş İnşaat imzasıyla inşa edilmekte olan Başakşehir Avrupa Konutları projesi adına başlatılmış olan kampanya çerçevesinde %5 peşinat ile daire sahibi olmak mümkün hale getirildi.

Bizim Evler 7 Projesinde %5 Peşinatla Ev Sahibi Olmak Mümkün!

Bizim Evler 7 Projesinde %5 Peşinatla Ev Sahibi Olmak Mümkün!

İhlas Yapı; Bizim Evler 6'da teslime hazır olan daireleri yatırımcıya iletirken, Bizim Evler 7'de %5 peşinatla konut sahibi olma fırsatı vermekte.