10 Yıllık Kiracı Nasıl Evden Çıkarılır?

10 Yıllık Kiracı Nasıl Evden Çıkarılır?
Editör: Mutlu Dinçer Emlak Rehberi 9 Ekim 2016
1 Puan2 Puan3 Puan4 Puan5 Puan (İlk Oyu Sen Ver)
Loading...

Kiracı ile mal sahibi arasındaki kira sözleşmesi ile başlamaktadır. Bu sözleşme de Borçlar Konunu kapsamında değerlendirilmekte ve feshedilebilmektedir. Peki, 10 yıllık kiracı nasıl evden çıkarılır?

Genellikle kira sözleşmesi kapsamında kiracılar, sözleşme bitmeden en öz 15 gün önce bildirimde bulunulmadığında, bir yıl daha oturum hakkına sahip olmaktadır. Mal sahibi ya da kiraya veren, sözleşmenin bittiğini gerekçe göstererek kira sözleşmesini sonlandıramamaktadır. Peki, 10 yıllık kiracı nasıl evden çıkarılır? 1 Temmuz 2014 tarihinde yürürlüğe giren bir yasa ile 10 yıllık kiracıların gerekçe gösterilmeden tahliye edilmesini sağlamaktadır.

Peki, 10 yıllık kiracı nasıl evden çıkarılır? Kira sözleşmesi 10 yılı dolduran kiracı, bu süreyi takip eden her yılın bitiminden en az üç ay önce bildirmek şartıyla, neden gösterilmesine gerek kalmadan çıkarılabilmektedir. Süresi belli olmayan kira sözleşmelerinde kiracının istediği an, kiraya verenin ise kira başlangıcından 10 yıl geçmesinin ardından fesih bildirimi yaparak sözleşmeyi sona erdirme hakkı bulunmaktadır. Fesih hakkı kullanılabildiğinde kiraya verenin ya da kiracının sözleşmeyi sona erdirme imkanı vardır.

10 yıllık kiracının tahliye edilmesinin yolunu açan yasada, konut ve işyeri kiralamalarında kiracının, süreli sözleşmelerde sürenin bitiminden en az 15 gün önce bildirimde bulunulmadığında, sözleşmenin bir yıl daha uzatılmış sayılacağı vurgulanmaktadır. Kiraya verenin, sözleşme süresinin bitmesini bahane ederek sözleşmeyi sona erdirememektedir.

10 yıllık kiracı nasıl evden çıkarılır sorusunun yanı sıra kiracının tahliye kararına itiraz edip edemeyeceği sorusunun da sorulması gereklidir. 10 yıllık kiracısını tahliye etmek isteyen mal sahibinin, uzama yılı bitmeden üç ay önce yazılı olarak bildirimde bulunması gereklidir. Yazılı bildirimle ihtar çekilen kiracının itiraz etme hakkı da bulunmamaktadır. İhtarnamenin eline ulaştığı kiracı, 3 ay içinde evi tahliye etmesi gereklidir.

Yasa gereği kiracılar haklı bir neden meydana gelmediği sürece tahliye edilememektedir. Kiracılar da evin kullanımında sorun meydana gelmediği müddetçe de haklı bir gerekçe göstermeden evi tahliye edememektedir. Tarafların karşılıklı anlaşması soncu haklı bir neden gösterilmeksizin kira sözleşmesinin feshi mümkün olmaktadır.

10 yıllık kiracı nasıl evden çıkarılır denildiğinde, ilk söylenen e az üç ay öncesinden bildirimde bulunulmasıdır. Bu bildirimin yapılmaması durumunda 10 yıllık kiracının çıkarılması söz konusu olmamaktadır.

Yürürlüğe giren yasada 10 yıllık kiracı nasıl evden çıkarılır sorusuna net bir cevap verilmektedir. Bu konu ile ilgili yasa maddesinde, konut ve işleri kiralamalarında mülk sahibinin, süresi belli olan kira sözleşmesinin bitiminden 15 gün önce kiracıya bildirimde bulunmadığı durumlarda kira kontrat süresinin aynı sürede uzatılacağı belirtilmektedir. Yasa maddesinde, kiraya veren ya da mülk sahibinin, kira kontratının süresinin sona erdiğini gerekçe göstererek sözleşmeyi sonlandıramayacağı açıkça ifade edilmektedir. 10 yıllık kiracı nasıl evden çıkarılır denildiğinde, özellikle süresiz kira sözleşmelerinde de kiracının istediği zaman, kiraya verenin ise 10 yılın geçmesi şartıyla genel fesih bildirimi yapılmak suretiyle kira sözleşmesini sona erdirilebileceği ifade edilmektedir.



Yorumlar (42 Yorum)

Yazı hakkında görüşlerinizi belirtmek istermisiniz?

  • hasan ercan :

    15 Ocak 2017-18:40

    temiz bir baslangic gerekli.devletle barismak en guzeli

  • Rabia kader :

    16 Ocak 2017-16:37

    Herkes ikinci bir sansı hak eder bizlerde artik özgürlük istiyorz

  • naif :

    17 Ocak 2017-00:56

    bi kereye mahsus 5 yılık indirimi hukumet ve devlet
    versin mahkum topluma ailesine ve devletine kazansın

  • Esma guler :

    17 Ocak 2017-11:39

    Uyusturucuyada af getirin kurban olim 2 cocugum baba özlemiyle yaniyolar

    • Sezai yüce :

      19 Ocak 2017-09:50

      Slm esma hanim allah büyüktür inşallah çıkarlar

  • Murat çoban :

    17 Ocak 2017-23:23

    Devlet politikası vatandaşını ıslah etmektir her bireyin ikinci bir şansının olması gerekir işlediği suç ne olursa olsun tekerrür olmama şartıyla.

  • Sema bekir oglu :

    18 Ocak 2017-22:03

    Af istiyoruz sayin basbakanim indirim istiyoruz bizleride sevindirin artik hasbel kader mahkumlarida dusunun

  • Elanur :

    20 Ocak 2017-10:51

    4 Gözle af bekliyoruz annem habere baka baka bi hal oldu af cıkarcaksanız cıkarın 4 gözle bekliyoruz

  • Mahkum eşi bahar :

    21 Ocak 2017-00:07

    Af gelsin uyuşturucu iki çocuğum babasiz Allah rizasi icin afff ver afff edinn

  • Serhat kaya :

    26 Ocak 2017-05:19

    İnşaallah 5 yıl da olsa indirim affı çok güzel olur mahkumlar da sevinir rabbim tez elden bu yasayı çıkartması dileğiyle inşaallah

  • Macide agickiran :

    26 Ocak 2017-18:26

    Sayın başbakanım 5 yıllık ceza indirimini verin çocuklarımla perişan olduk allah rızası için ne olur

  • hasret :

    27 Ocak 2017-10:34

    allah rızası için cumhurbaşkanım genel af istiyoruz

  • Yusuf :

    29 Ocak 2017-08:06

    Referandum da en az 2 milyon kişiyi etkileyecek bir durum buda minimum %6 eder. Sayın Cumhurbaşkanımız ve hükümetimiz buradaki hamleyi güzel kullanmalı. İnsanlarımız daha geniş kapsamlı bir af paketi istiyor!

  • Melek ylmz :

    30 Ocak 2017-20:08

    Erken yastaki eviliklere af istiyoruz ceza indirimide bizim hakkımız tecavüzvülerle aynı maddeden yargılanıyor eşim ne kadar saçma bişey bunca senedir bişey yapmadınız bari şimdi yapın eşimi geri istiyorummm

  • mustafa bozkurt :

    1 Şubat 2017-15:41

    inşallah hayırlısıyla AF olur çünkü ülkenin genelinin böyle bir bütünleşmeye ihtiyacı var.2017 mahkum affı bekliyoruz.

  • Rrr :

    1 Şubat 2017-18:17

    Referandumdan önce çıkması lazım sayın cumhurbaşkanım çıkaracaktır ya Allah Bismillah

  • mahir :

    5 Şubat 2017-12:22

    uyusturucuyada ceza indirimi gelsin cok pismanlar onlarda affi bekiyolarlar lutfen
    kocam iceri girdiginde oglum bebekti smdi 4 yasinda ne olur siz sahibi cocuklarimizin yuzune bakin uyusturucuyada indirim verin

  • Berna Tek :

    5 Şubat 2017-22:45

    Arkadaşlar lutfen Bimer e yazin. Buradan kimse gormuyor yorumlarinizi. Yazin Bimere inanin ulasiyor yetkili merciilere.

  • Yıldız Dumangöz :

    6 Şubat 2017-19:21

    Sayın adalet bakanım af 2016 yılını yada resmi olarak karar alındığı tarihide kapsamasını istiyoruz eşim 05.12.2016 da suç işledi 4 yaşında kızım var çok mağduruz .

  • fırat :

    8 Şubat 2017-11:47

    allah için verin artık

  • Erkan ucuncu :

    9 Şubat 2017-15:23

    Her insan hata eder ,hata isleyenlerin en hayırlısı tevbe edendir, affetmek büyük sevaptır keske benimde affedebilecegim milyonlarca insan olsaydı .

  • Huseyin koç :

    13 Şubat 2017-01:28

    Baskanim af istiyoruz magduruz bi hata yaptik yeminle bida yapmicaz gurbanin olayim baskanim af edin bizi

  • Nisam :

    18 Şubat 2017-23:58

    Esim içeri gireli iki sene oldu ben dört çocukla kaldım birde iki sene yemek parası faturası çıkarmışlar üç milyar ben bu parayı nasıl öderim devletden af istiyorum dayanamıyoruz

  • sercan çolak :

    20 Şubat 2017-13:06

    sayın cumhurbaşkanımız 5 yıl indirim istiyoruz ailemize kavuşmak için bi yasa verin arz ederim

  • Ali Gündoğdu :

    22 Şubat 2017-19:03

    5 yıllık ceza indirimi olsa çok iyi olur ben dahil herkes hayır duası edecek size bekliyoruz sabırsızlıkla

  • Hatica can :

    22 Şubat 2017-19:53

    Af istiyoruz cok madur durumdayiz kimsemiz yok

  • Mehmet can :

    22 Şubat 2017-19:56

    Sayin cumhur başkanımız cok zor durumdayiz babam ceza evinde 3 yildir kimsemiz yok dayanicak gucumuz kalmadi annem ve 4 yasindaki kardesimle ortada kaldik af istiyoruz artik babamizin yanimizda olmasini istiyoruz

    • Mucizw :

      15 Mart 2017-11:27

      e devlet üzerinden bimer’e yazabilirsiniz yetkililere ulaşması için

  • Yagmur Sağlam :

    23 Şubat 2017-15:32

    Af istemiyoruz! O suçluların orada yatmaları için bir sebep var.

    • cami :

      28 Mart 2017-16:31

      sen genede bosver yaqmur oyle deme basa gelmeyınce bılınmez

    • Gökhan yurdagül :

      29 Mart 2017-20:38

      İnşallah bir gün sende düşersin o kara zındana yanılmadık kul olmazmış gülüm seni ilgilendirmeyen bir olaya hm yorum yapma

    • Yeşim Polat :

      31 Mart 2017-15:47

      Yağmur Hn.Genelleme Yapmayın.Belliki Bi Kuyruk Aciniz Var.Siz O Şahsın Cikmamasina Dua Edin.Butun Mahkumlar Size Kötülük Yapmadı.Ayrica Gerçek Suçlular Dışarda.

    • Dılek kanık :

      13 Nisan 2017-09:06

      Allahım cocuklarımızın yuzune acıyın 5 sene ındırım demıslerdı bır umut cocuklarımız perısan oluyor gorus gunler allah ıcın duyurun sesımızı erdogan baba cezaevıne dusen bılır ıftıradan allah rızası için

    • Birol esen :

      30 Nisan 2017-21:02

      Terör hariç bütün mahkumlara ayrım yapmadan verin yasayı

  • fatma babi :

    23 Şubat 2017-19:06

    10 yıldır müebbet mahkumu 5 yıl indirimi lütfen.

  • Barıs yemişenyayık :

    11 Nisan 2017-13:39

    Bu millet bu devlet bir oldukça beli yere gelmez bir defaya mahsus af istiyoruz eyer yeniden suç istenirse cezayı katlayın lütfen bilmeden suça karışanlar var tıpkı benim gibi milletimiz var olsun devletimiz daim olsun

  • Fikret gülsoy :

    12 Nisan 2017-03:00

    671 her mahkuma uygulansın vatan hayınleri hariç eşitlik istiyoruz

  • Yağmur :

    14 Nisan 2017-19:18

    Allah ceza evindeki ne vede dışarda mahkum yolunu bekleyen insanlara yardım etsin umarım evlatlarım çocuk esirgeme yurduna düşmeden bi çare bulunur allah yar ve yardımcınız olsun

  • Zeynep :

    21 Nisan 2017-08:31

    Adelet dediginiz iş adaletli davranmaksa soylemlerle degil kesin delillerle karar verin suçsuz bir sürü can başkaları yuzunden dortduvar arasinda yeter artik devlete sesleniyorum biz hertürlü sizin arkanizda yaninizda olduk bizlere artik ikinci sınıf insan muamelesi yapmayi birakin guzel ve adaletli bir duzenleme getirin af mi indirim mi ne olursa artik duyun sesimizi biz burdayız ve yaşıyor uz siz farketmesenizde

  • Mehmet :

    24 Nisan 2017-04:37

    Güzel allahım kurtarsın bizi hiç bir sucum yok allah biliyor

  • Yusuf avci :

    28 Ağustos 2017-18:02

    Syn Başkanımız ne olur af babam 6 senesi var 1 buçuk yil ildir yatiyo kardeslerim hep soruyo Babamız niye gelmiyo perişanız el uzatan yok sahipsiz kaldık ne olur bi el uzatın af istiyoz babamı istiyom onsuz büyümek istemiyoz

Tema Tasarım | Osgaka.com